建物表題登記とは?


建物表題登記とは?

建物表題登記とは?

 

マイホームを新築中です。建築会社から『もうすぐ建物表題登記をします』と言われました。

  • 建物表題登記をするとは、どのようなことを行うのでしょうか?

新築したばかりの建物は、登記がされておらず、最初に行う登記が、『建物表題登記』です。

  • 建物表題登記を行うことで、
  • 登記記録の『表題部』が作成され、建物の所在、家屋番号、構造、用途、床面積、所有者及び持ち分が
  • 『表題部』に記録されます。

  • 『建物表題登記』のことを、略して『表題登記』と言われる方もいます。
  • 『土地表題登記』という登記もあるのですが、土地は建物と異なり登記されていない土地は珍しく、
  • 『土地表題登記』が行われることは希です。
  • そのため、『表題登記』と言えば、『建物表題登記』のことを指すことが一般的です。

  • また、『建物表題登記』は、以前は『建物表示登記』と言われていましたので、
  • 『表示登記』と言われる方も多いです。
  • 呼び方がたくさんあるので、混乱しそうですね。

  • この『表題登記』は、まだ登記されていない土地や建物の所有権を取得した人が、
  • その所有権を取得した日から一カ月以内に申請しなければ10万円以下の過料になるというルールがあります。
  • 過料はあやまち料で、罰金ではありません。
  • そのためか、1ヶ月を超えたからといって、罰則を受けたという話は聞いたことがありませんし、
  • 世の中には、登記がされていない『未登記』の建物は数え切れないほど存在します。

  • 融資を受けない場合、新築しても『建物表題登記』をわざと行わないケースも数多くあります。
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■登記に関係する用語集

0001.表題登記

0002.登記簿

0003.登記記録

0004.登記事項証明書と要約書の違いは?

0005.登記の種類について

0006.建物表題登記

0007.登記記録

0008.登記事項証明書

0009.全部事項証明書

0010.要約書

0011.登記簿謄本

0012.登記簿

0013.抵当権抹消

0014.不動産登記

0015.本人申請

0016.相続登記とは?自分でできるの?!

0017.土地地目変更登記とは?

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