自分で登記.com

自分で登記をするノウハウがギュッ!と凝縮 | あなたに役立つ情報を発信中

合筆のメリット・デメリット

合筆のメリット・デメリット

合筆を行った場合のメリット、デメリットをご紹介します。
合筆のメリット、デメリットは次のとおりです。

合筆のメリット

  • 複数の土地が1筆の土地になるので、管理しやすくなる。
  • 別の登記を行う際に、登記の専門家(司法書士・土地家屋調査士)へ支払う報酬が安くなる。※土地の個数が少ないと、その分報酬が安くなるため
  • 登記記録(全部事項証明書など)を取得する際の手数料が1筆分ですみ、安くなる。
  • 土地の固定資産税の評価額が変わり負担が減る場合がある。

合筆のデメリット

  • 合筆登記を行うと基本的に元の合筆前の状態に戻すことはできない。
    そのため、合筆後に土地の一部を売却する、などの際は、分筆登記を行う必要がある。
    ただし、分筆登記は、その土地の境界確定(隣接土地所有者との立ち合いと承諾が必要)が必要となり、多くの費用が発生する可能性がある。
  • 金融機関から融資を受ける際、担保に取られる土地を減らすことが難しくなる。
  • 大きな土地になると「農地転用の許可」や「開発の許可」を取ることができなくなる可能性がある。
  • 土地の売却時に土地の境界線を確定するケースが増えている。そのため、合筆後の土地の境界線が確定していないと、土地境界線が隣接する土地所有者と合意しない事で土地売却が難しくなるケースがある。
  • 土地の固定資産税の評価額が変わり負担が増える場合がある。

自分で合筆登記を楽しみたい方へ

無料メルマガに読者登録
最新情報を確実に受け取れます!
麻美麻美

日本登記研究会は、あなたへ真実を伝えることを使命と考えています。
でも、ホームページに裏情報や実名などの情報を掲載すると日本登記研究会は営業妨害や名誉毀損などで損害賠償請求をされる可能性があるの。ホームページに掲載された情報は誰もが、いつでも読め、公開されているから。

芳樹芳樹

そこで、ホームページに掲載しにくい情報は、日本登記研究会が発行する『メルマガ(メールマガジン)』にて個別に情報を届けています。
このメルマガの読者は3万人を超え、登記に関するメルマガでは日本一です。

香苗香苗

なお、これまでに無料小冊子を受け取った場合は、既に読者登録されいますので、新たに登録する必要はありません。

麻美麻美

無料の『メルマガ(メールマガジン)』を読まれますか?
下記の□の箇所に『あなたのメールアドレス』を入力し登録ボタンをクリックしてください。
これだけで登録完了です。登録完了後10分以内に、あなたへ『メルマガ(メールマガジン)』を送信します。

芳樹芳樹

『メルマガ(メールマガジン)』は不要になったら、簡単に登録を解除できます。
あなたにとって損なことは何もありませんよね。
今すぐ、真実の情報を受け取ってください。

裏情報・最新情報を無料で入手しましょう

メールアドレスを入力

メールアドレスを入力後、登録ボタンをクリック、次に送信ボタンをクリックで登録完了です。
解除される時は、解除ボタンを2回クリックするだけで簡単に解除できます。