古い家（母屋）に増築、古い家の部分を切り離し解体　どの登記を行えばいい？

母屋に増築し、その後古い方の建物を取り壊しました。どの登記を行えばいいの？

行うべき登記の種類を教えてください。
一つの敷地内の古い家があり、その建物に増築しました。
今回、増築部分を切り離し、古家部分を解体しました。
土地・建物は父の名義です。
そして、その古家部分に子供がマイホームを新築しています。

森さんのケースでは、２つの建物に対してそれぞれ登記を行うことになります。

父名義の建物に対して、『建物表題変更登記』を行う必要があります。
②2010年5月に増築したこと
③2020年6月に一部取壊ししたこと
この２つを原因として『建物表題変更登記』を行います。

新築した子供名義の建物には、『建物表題登記』を行います。
その後、『住宅用家屋証明書』を取得し、『所有権保存登記』を行うのが一般的です。

子供が金融機関から融資を受ける場合は、『抵当権設定登記』がさらに必要になります。

まずは、父名義の建物に対して『建物表題変更登記』を行うとよいでしょう。
④時点での建物の図面（各階平面図・建物図面）が必要です。この図面を作成することができればあとは難しくはありません。
自分でできない場合は、土地家屋調査士に合い見積もりをとり、依頼するとよいでしょう。

子供名義の新築建物に行う登記は、難しくはありません。
登記を楽しんでください。

よくある質問　どの登記を行えばいいの？

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