東京　登記費用の相場　不動産（土地・建物）

登記費用　不動産登記　東京の相場

東京の登記費用（土地家屋調査士・司法書士の報酬）の相場は次のとおりです。

登記費用についての説明　→　登記費用

登記費用は、全国統一料金ではありません。登記の専門家である土地家屋調査士や司法書士によって費用は異なります。

都市部では競争が激しい場合費用が安く、競争がない郊外では費用が高いのが傾向です。

ハウスメーカーや不動産仲介業者・建設業者・分譲業者・金融機関（銀行・信用金庫など）からの紹介は都市部でも登記費用は高いです。
これは違法な紹介料などを司法書士や土地家屋調査士がこれらの担当者に支払っているためです。

自分で登記の専門家である司法書士や土地家屋調査士を探すのがよいでしょう。

不動産登記費用（土地家屋調査士・司法書士の報酬）東京の相場

登記の種類	最低値	東京都の平均金額	最高値
建物表題登記	54,000円	99,317円	150,000円
建物滅失登記	14,000円	50,033円	90,000円
土地地目変更登記	5,000円	52,026円	100,000円
土地合筆登記	20,000円	55,893円	110,000円
土地分筆登記	100,000円	583,310円	1,004,915円
土地地積更正登記	38,500円	562,236円	900,000円
所有権移転登記（贈与）	28,936円	47,806円	83,326円
所有権移転登記（売買）	31,105円	51,909円	83,795円
所有権移転登記（相続）	39,212円	65,800円	103,350円
所有権保存登記	14,557円	24,707円	41,938円
抵当権設定登記	28,003円	39,267円	62,417円
抵当権抹消登記	9,536円	15,613円	26,001円
所有権登記名義人住所変更登記	8,083円	12,123円	19,069円
減税証明	円	10,000円	円
登記事項証明書　一通	円	1,000円	円

日本土地家屋調査士会連合会が令和4年度に調査した結果に基づく

※土地分筆登記・土地地積更正登記は境界確定測量費用を含む

日本司法書士会連合会が平成30年に調査した結果に基づく

※最低値・最高値について、最低値は低額者10％の平均、最高値は高額者10％の平均を記載

記載がなかったものに関しては、日本登記研究会の得た情報に基づきます。

※2024年4月15日調査更新

※報酬は条件や地区により大きく変わります。
　これらの金額の算定条件等は、日本土地家屋調査士会連合会、日本司法書士会連合会のホームページをご覧ください。

登記費用を安くする方法

これから紹介する事務所の登記費用（報酬額）は、それぞれの事務所で公開されている金額を掲載しています。
但し、掲載した金額とは別に交通費（旅費）・立会費・日当・通信費（郵送料・通話料）などが別途必要な場合があります。
他にも、申請費用・受領費用・書類作成費用・相談料など別途必要な事務所があります。
安いと思ったら、高かったという可能性があります。
合い見積をされ正しく比較するには、これらの費用も含め総額で比較してください。

見積を取られた際、「他にかかる費用はありませんか？後になって追加されても支払いません」と念を押してください。

※報酬は不動産の評価額、個数、複雑さなどにより変わる場合があります。
※登記費用が安くても、対応が悪かったり、知識や経験がなかったりして、トータルで損をしないよう気をつけて依頼先を検討してください。

東京都豊島区　駒込駅　U土地家屋調査士事務所　費用

※下記の料金は目安であり、土地・建物の形状、面積により変わります。

登記の種類	報酬（税別）
建物表題登記	90,000円～
建物滅失登記	35,000円～
土地地目変更登記	35,000円～
土地合筆登記	40,000円～
土地分筆登記（境界確定測量　除く）	85,000円～
土地地積更正登記（境界確定測量　除く）	80,000円～

東京都豊島区　東池袋駅　O司法書士事務所　費用

※下記の料金は目安であり、登記により、不動産の個数・評価額が増える場合は費用が加算されます。
※事件の難易度が高い場合は、報酬が加算される事があります。
※書類作成・閲覧取得書類などがある場合は、費用が加算されます。
※郵送料・交通費・日当・立会料が加算される場合があります。

登記の種類	報酬（税別）	備考
所有権移転登記（売買）	70,000円	土地1筆・建物1個・土地固定資産評価額2000万、建物固定資産税評価額1000万、非居住用の場合
所有権移転登記（贈与）	40,000円	建物1個・固定資産評価額1000万の場合
所有権移転登記（相続）	40,000円	土地１筆、建物１個。土地固定資産税評価額1500万、建物固定資産評価額500万。遺産分割協議書作成。の場合
抵当権抹消登記	12,000円	不動産の個数2個の場合

東京都豊島区　池袋駅　T司法書士事務所　費用

※下記の料金は目安です。報酬は（基本報酬）＋（その他報酬）になります。
※不動産の価額・個数、内容の複雑さに応じて変動します。
※実費として謄本及び印鑑証明書代、郵送費、交通費などが必要な場合があります。

基本報酬（登記の種類）	報酬
所有権移転登記（売買）	40,000円～
所有権移転登記（贈与）	40,000円～
所有権移転登記（相続）	30,000円～
抵当設定登記	40,000円～
抵当権抹消登記	12,000円～
登記名義人住所変更・氏名変更登記	10,000円～

その他報酬（内容）	報酬
書面作成	10,000円～
本人確認情報作成	30,000円～（1名）
戸籍謄本取得及び調査	2,500円～（1通）
登記簿謄本 (登記事項証明書)取得	1,000円～（1通）
旅費・日当等	3,000円～
その他（事務所外立会費、裁判所が関与する手続等、特別な手間を要するもの）	個別に問い合わせ

東京都中央区　有楽町駅　　A土地家屋調査士事務所　費用

登記の種類	報酬（税込）
建物表題登記	89,250円～
建物滅失登記	52,500円～
土地地目変更登記	42,000円～
土地合筆登記	42,000円～
土地分筆登記	土地地積確定測量費＋73,500円～
土地地積更正登記	土地地積確定測量費＋63,000円～

東京都杉並区　阿佐ヶ谷駅　　K土地家屋調査士事務所　費用

※下記の料金はサンプルとして具体的な事例を設定して料金が提示されています。
実際の料金はお客様の不動産の状況等により変動します。

登記の種類	報酬（税別）	備考
建物表題登記	80,000円	平屋建て、床面積100㎡以内の建物で所有権証明書等の必要書類が全て揃っている場合
建物滅失登記	40,000円	取り壊した建物が登記簿と一致して、取壊しの確認が取れ必要書類が全て揃っている場合
土地地目変更登記	40,000円	畑や田以外の地目の場合で、現場の状況が容易にわかる土地で必要書類が全て揃っている場合
土地合筆登記	40,000円	2つの土地を1つにする場合で必要書類が全て揃っている場合登録免許税に関わる印紙代金等の実費分は別途
土地分筆登記	土地境界確定測量費＋50,000円	土地確定定測量を承り、土地を2つに分割する場合で必要書類が全て揃っている場合登録免許税に関わる印紙代金等の実費分は別途
土地地積更正登記	土地境界確定測量費＋50,000円	土地確定定測量を承り、必要書類が全て揃っている場合

東京都杉並区　上井草駅　　M司法書士事務所　費用

※下記の料金に登録免許税などの実費は含まれておりません。

登記の種類	報酬	備考
所有権移転登記（売買）	24,800円	登記申請＋書類作成＋立会＋謄本取得＋登記ご相談費用すべて込み
所有権移転登記（相続）	39,800円	登記申請＋書類作成＋戸籍取得＋謄本取得＋登記ご相談費用すべて込み
所有権移転登記（贈与）	24,800円	登記申請＋書類作成＋謄本取得＋登記ご相談費用すべて込み
所有権保存登記	24,800円	登記申請＋書類作成＋謄本取得＋登記ご相談費用すべて込み
抵当権抹消登記	7,500円	登記申請＋書類作成＋謄本取得＋登記ご相談費用すべて込み

東京都新宿区　高田馬場駅　　S土地家屋調査士事務所　費用

※下記の料金は目安であり、現地の状況、面積、資料の有無等により費用は増減します。

登記の種類	報酬
建物表題登記	86,400円～
建物滅失登記	43,200円～
土地地目変更登記	43,200円～
土地合筆登記	43,200円～
土地分筆登記（境界確定測量　除く）	118,800円～
土地地積更正登記（境界確定測量　除く）	108,000円～

東京都新宿区　高田馬場駅　　H司法書士事務所　費用

※下記の料金の他に登録免許税・登記事項証明書取得費用などの実費が必要です。

登記の種類	報酬（税込）
所有権移転登記（売買）	70,000円～
所有権移転登記（贈与）	38,000円～
所有権移転登記（相続）	49,000円～
所有権保存登記	28,000円～
抵当権設定登記	38,000円～
抵当権抹消登記（住所変更なし）	32,400円
抵当権抹消登記（住所変更あり）	43,200円
登記名義人住所変更・氏名変更登記	15,000円～

東京都新宿区　四ツ谷駅　Y司法書士事務所　費用

※下記の料金の他に登録免許税・謄本代・交通費などの実費が必要です。
※費用（登録免許税や報酬）は対象物件詳細やお客様の状況により変わる場合があります。
※相続手続きで下記の内容が必要な場合は別途、報酬の加算あり。
「戸籍等証明書類収集、相続人調査：10,000円（税別）～」
「遺産分割協議書作成：10,000円（税別）～」
「遺言書作成サポート：35,000円（税別）～」
「遺言公正証書の証人：証人１人につき5,000円（税別）～」
※所有権移転・抵当権設定同時の場合報酬（税別）90,000円～

登記の種類	報酬（税別）
所有権移転登記（売買）買主様	60,000円～
所有権移転登記（贈与）受贈者	60,000円～
所有権移転登記（相続）１件当たり	35,000円～
抵当権設定登記	50,000円～
抵当権抹消登記	10,000円～

東京都品川区　武蔵小山駅　　A土地家屋調査士事務所　費用

※下記の料金は過去に行った事件費用の平均金額です。
実際は、お客様の利用目的や将来想定される状況などを考慮し算定いたします。

登記の種類	報酬（税込）
建物表題登記	90,000円～
建物滅失登記	42,000円～
土地地目変更登記	42,000円～
土地合筆登記	60,000円～
土地分筆登記	土地境界確定測量費＋120,000円～
土地地積更正登記	土地境界確定測量費＋120,000円～

東京都品川区　五反田駅　　K司法書士事務所　費用

※下記の料金は遺産分割協議書のチェック・相続登記の申請が含まれます。
※下記以外にも相続登記（すべておまかせコース）80,000円（税別）、相続登記（遺産分割協議書作成+相続登記の申請コース）65,000円（税別）があります。
※実費として登録免許税、戸籍謄本等取得費用、送料などが別途必要です。

登記の種類	報酬（税別）
所有権移転登記（相続）登記申請だけのコース	55,000円

東京都渋谷区　渋谷駅　　L司法書士事務所　費用

※下記の料金は申請1件当たりの基本報酬額になります。
※不動産の数、申請する件数、難易度等により加算または割引される場合があります。
※下記の料金のほかに調査、登記申請、証明書取得、書類作成等の実費・報酬、日当・交通費・通信費等がかかります。
※難度の高い案件については調査、助言等につきタイムチャージ制による付加報酬がかかる場合があります。
※相続手続きで下記の内容が必要な場合は別途、報酬の加算あり。
「各種書類取得：1通につき1,000円（税別）～」
「相続人・不動産調査等：5,000円（税別）～」
「関係書類作成等：10,000円（税別）～」
「抵当権抹消：10,000円（税別）～」

登記の種類	報酬（税別）
所有権移転登記（売買）	30,000円～
所有権移転登記（贈与）	30,000円～
所有権移転登記（相続）	35,000円～
抵当権設定登記	30,000円～
抵当権抹消登記	10,000円～

東京都渋谷区　代々木駅　　S司法書士事務所　費用

※実費として登録免許税、事前調査・完了後謄本費用、郵送料などが別途必要です。
※実費・報酬とも、不動産の個数や評価額よって変わります。

登記の種類	報酬（税別）
所有権移転登記（贈与）	30,000円～
抵当権抹消登記	12,000円
登記名義人住所変更・氏名変更登記	10,000円

その他報酬（内容）	報酬
契約書作成（贈与）	5,000円～

東京都荒川区　南千住駅　　A司法書士事務所　費用

※下記一覧の報酬は基本報酬であり、困難な事案については難度に応じて加算させていただく場合があります。
※実費として登録免許税、証明書手数料などが別途必要です。
※相続手続きで下記の内容が必要な場合は別途、報酬の加算あり。
「遺産分割協議書の作成：10,000円（税別）～」
「遺言書の文案チェック・指導：15,000円（税別）～」
「自筆証書遺言原案作成：50,000円（税別）～」
「公正証書遺言原案作成：50,000円（税別）～」他

登記の種類	報酬（税別）
所有権移転登記（売買）〈基本報酬〉	45,000円～
所有権移転登記（贈与）〈基本報酬〉	45,000円～
所有権移転登記（相続）〈基本報酬〉	40,000円～
所有権保存登記〈基本報酬〉	12,000円～
抵当権設定登記〈基本報酬〉	30,000円～
抵当権抹消登記〈基本報酬〉	10,000円～
登記名義人住所変更・氏名変更登記〈基本報酬〉	8,000円～

東京都国分寺市　国分寺駅　　E土地家屋調査士事務所　費用

※状況・条件によって価格は変わってきます。

登記の種類	報酬	備考
建物表題登記	95,000円～	最低価格は床面積100㎡以内の建物で必要書類が全て揃っている場合。
建物滅失登記	40,000円～	最低価格は現地で取り壊しの確認が取れ必要書類が全て揃っている場合。
土地地目変更登記	40,000円～	最低価格は、現場の状況が容易にわかる土地で必要書類が全て揃っている場合。
土地合筆登記	40,000円～	最低価格は2筆を1筆に合筆する場合で合筆する土地が現地で容易に確認でき必要書類が全て揃っている場合。実費分は別途。
土地分筆登記	土地境界確定測量費＋60,000円～	最低価格は当事務所で確定測量をした場合で2筆に分筆、分筆後の地積が各土地150㎡以内の土地で必要書類が全て揃っている場合。実費分は別途。
土地地積更正登記	土地境界確定測量費＋50,000円～	最低価格は当事務所で確定測量をした場合で地積が150㎡以内の土地で必要書類が全て揃っている場合。

東京都立川市　立川駅　　Y司法書士事務所　費用

※以下は、相続登記のみプランの料金です。別プランもあります。
※不動産の評価額により、料金が変更する場合があります。
※不動産が多数ある場合、不動産ごとに相続人が異なる場合は、申請件数が増えるため別途加算されます。
※当事務所の報酬とは別に登録免許税が必要になります。

登記の種類	報酬
所有権移転登記（相続）	48,000円～

東京都八王子市　京王八王子駅　O土地家屋調査士事務所　費用

※以下は、目安となる報酬です。

登記の種類	報酬
建物表題登記	82,000円～
建物滅失登記	42,000円～
土地地目変更登記	42,000円～
土地合筆登記	50,000円～
土地分筆登記	土地境界確定測量費＋80,000円～
土地地積更正登記	土地境界確定測量費＋70,000円～

東京都八王子市　京王八王子駅　K司法書士事務所　費用

※基本報酬＋手続報酬＋その他手数料＋実費＝総額です。
※相続登記　その他手数料：遺産分割協議書及び相続関係説明図作成の報酬　他
※実費：登録免許税、戸籍謄本・住民票　他

登記の種類	報酬（税別）
所有権移転登記（相続）〈基本報酬〉	35,000円～
所有権移転登記（相続）〈手続報酬〉	1件につき10,000円

東京都町田市　多摩境駅　　O土地家屋調査士事務所　費用

※以下は一般的な場合の概算費用です。
※以下の費用には、法務局での調査に要する費用、登録免許税は含まれておりません。

登記の種類	報酬	備考
建物表題登記	80,000円～	建物の大きさ、附属建物の有無・個数、添付書類の内容などにより異なります。
建物滅失登記	30,000円～	添付書類の内容などにより異なります。
土地地目変更登記	40,000円～	土地の筆数、添付書類の内容などにより異なります。
土地合筆登記	50,000円～	土地の筆数、添付書類の内容などにより異なります。
土地分筆登記	土地境界確定測量費＋100,000円～	前提として土地境界確定測量が必要となります。また、分割する筆数、設置する境界杭の本数により異なります。
土地地積更正登記	土地境界確定測量費＋50,000円～	前提として土地境界確定測量が必要となります。

東京都町田市　町田駅　A司法書士事務所　費用

※以下の費用は、事例によって異なります。
※実費（登録免許税、戸籍謄本、住民票等交付手数料、郵便料金など）が別途必要です。

登記の種類	報酬（税別）	事例
所有権移転登記（相続）	80,000円	・不動産件数：３件・不動産評価額：1000万円・亡くなった方の人数：１人・相続する方：３人以下・取得する戸籍、住民票等は5通以下
抵当権抹消登記〈基本報酬〉	12,000円	・不動産件数：3件(土地2筆、建物1棟) ・所有者の住所変更なし
抵当権抹消登記〈筆数報酬〉	1筆1,000円

東京都町田市　町田駅　M司法書士事務所　費用

※以下の費用は、不動産の評価額によって異なります。
※以下報酬の他に、消費税、登録免許税、法務局への日当、交通費、雑費等がかかります。
※相続登記について　以下の他に　相続登記　安心定額プランあり。
※相続手続きについて以下の報酬の他に、その他オプション
（戸籍等収集：1通につき1,000円、遺産分割協議書：15,000円など）あり

登記の種類	報酬（税別）
所有権移転登記（売買）	35,000円～
所有権移転登記（贈与）	35,000円～
所有権移転登記（相続）	48,000円～
所有権保存登記	20,000円～
抵当権設定登記	30,000円～
抵当権抹消登記	9,500円～
登記名義人住所変更登記	9,500円～