東京 登記費用の相場 不動産(土地・建物)


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東京都 登記費用の相場

登記費用 不動産登記 東京の相場

東京の登記費用(土地家屋調査士・司法書士の報酬)の相場は次のとおりです。

 

登記費用についての説明 → 登記費用

 

登記費用は、全国統一料金ではありません。登記の専門家である土地家屋調査士や司法書士によって費用は異なります。

都市部では競争が激しい場合費用が安く、競争がない郊外では費用が高いのが傾向です。

ハウスメーカーや不動産仲介業者・建設業者・分譲業者・金融機関(銀行・信用金庫など)からの紹介は都市部でも登記費用は高いです。
これは違法な紹介料などを司法書士や土地家屋調査士がこれらの担当者に支払っているためです。

自分で登記の専門家である司法書士や土地家屋調査士を探すのがよいでしょう。

 

不動産登記費用(土地家屋調査士・司法書士の報酬)
東京の相場

登記の種類

 

東京都の平均金額

建物表題登記

92,092円
建物滅失登記

46,609円
土地地目変更登記

47,098円
土地合筆登記

50,513円
土地分筆登記(提出済み地積測量図がある場合)

271,273円
土地分筆登記(測量資料等がない場合)

666,367円
土地分筆・地積更正登記

981,438円
所有権移転登記(贈与)

40,067円
所有権移転登記(売買)

44,417円
所有権移転登記(相続)

59,210円
所有権保存登記

22,152円
抵当権設定登記

35,029円
抵当権抹消登記

14,476円
所有権移転登記名義人住所変更登記

11,323円
減税証明

10,000円
登記事項証明書 一通

1,000円
 

※分筆登記は境界確定測量費用を含む


日本土地家屋調査士会連合会が平成28年に調査した結果に基づく平均金額
日本司法書士会連合会が平成25年に調査した結果に基づく平均金額
記載がなかったものに関しては、日本登記研究会の得た情報に基づきます。
※2017年10月2日調査

※報酬は条件や地区により大きく変わります。
 これらの金額の算定条件等は、日本土地家屋調査士会連合会、日本司法書士会連合会の
 ホームページをご覧ください。

 

これから紹介する事務所の登記費用(報酬額)は、それぞれの事務所で公開されている金額を掲載しています。
但し、掲載した金額とは別に交通費(旅費)・立会費・日当・通信費(郵送料・通話料)などが別途必要な場合があります。
他にも、申請費用・受領費用・書類作成費用・相談料など別途必要な事務所があります。
安いと思ったら、高かったという可能性があります。
合い見積をされ正しく比較するには、これらの費用も含め総額で比較してください。

見積を取られた際、「他にかかる費用はありませんか?後になって追加されても支払いません」と念を押してください。

※報酬は不動産の評価額、個数、複雑さなどにより変わる場合があります。
※登記費用が安くても、対応が悪かったり、知識や経験がなかったりして、トータルで損をしないよう気をつけて依頼先を検討してください。

 

東京都豊島区 駒込駅 U土地家屋調査士事務所 費用

※下記の料金は目安であり、土地・建物の形状、面積により変わります。

登記の種類

報酬(税別)

建物表題登記
90,000円~
建物滅失登記
35,000円~
土地地目変更登記
35,000円~
土地合筆登記
40,000円~
土地分筆登記(境界確定測量 除く)
85,000円~
土地地積更正登記(境界確定測量 除く)
80,000円~

 

東京都豊島区 東池袋駅 O司法書士事務所 費用

※下記の料金は目安であり、登記により、不動産の個数・評価額が増える場合は
費用が加算されます。
※事件の難易度が高い場合は、報酬が加算される事があります。
※書類作成・閲覧取得書類などがある場合は、費用が加算されます。
※郵送料・交通費・日当・立会料が加算される場合があります。

登記の種類

報酬(税別)

備考

所有権移転登記(売買)
70,000円
土地1筆・建物1個・土地固定資産評価額2000万、建物固定資産税評価額1000万、非居住用の場合
所有権移転登記(贈与)
40,000円
建物1個・固定資産評価額1000万の場合
所有権移転登記(相続)
40,000円
土地1筆、建物1個。土地固定資産税評価額1500万、建物固定資産評価額500万。遺産分割協議書作成。の場合
抵当権抹消登記
12,000円
不動産の個数2個の場合

 

東京都豊島区 池袋駅 T司法書士事務所 費用

※下記の料金は目安です。報酬は(基本報酬)+(その他報酬)になります。
※不動産の価額・個数、内容の複雑さに応じて変動します。
※実費として謄本及び印鑑証明書代、郵送費、交通費などが必要な場合があります。

基本報酬(登記の種類)

報酬

所有権移転登記(売買)
40,000円~
所有権移転登記(贈与)
40,000円~
所有権移転登記(相続)
30,000円~
抵当設定登記
40,000円~
抵当権抹消登記
12,000円~
登記名義人住所変更・氏名変更登記
10,000円~

 

その他報酬(内容)

報酬

書面作成
10,000円~
本人確認情報作成
30,000円~(1名)
戸籍謄本取得及び調査
2,500円~(1通)
登記簿謄本(登記事項証明書)取得
1,000円~(1通)
旅費・日当等
3,000円~
その他(事務所外立会費、裁判所が関与する手続等、 特別な手間を要するもの)
個別に問い合わせ

 

東京都中央区 有楽町駅  A土地家屋調査士事務所 費用

登記の種類

報酬(税込)

建物表題登記
89,250円~
建物滅失登記
52,500円~
土地地目変更登記
42,000円~
土地合筆登記
42,000円~
土地分筆登記
土地地積確定測量費+73,500円~
土地地積更正登記
土地地積確定測量費+63,000円~

 

東京都杉並区 阿佐ヶ谷駅  K土地家屋調査士事務所 費用

※下記の料金はサンプルとして具体的な事例を設定して料金が提示されています。
実際の料金はお客様の不動産の状況等により変動します。

登記の種類

報酬(税別)

備考

建物表題登記
80,000円
平屋建て、床面積100㎡以内の建物で所有権証明書等の必要書類が全て揃っている場合
建物滅失登記
40,000円
取り壊した建物が登記簿と一致して、取壊しの確認が取れ必要書類が全て揃っている場合
土地地目変更登記
40,000円
畑や田以外の地目の場合で、現場の状況が容易にわかる土地で必要書類が全て揃っている場合
土地合筆登記
40,000円
2つの土地を1つにする場合で必要書類が全て揃っている場合
登録免許税に関わる印紙代金等の実費分は別途
土地分筆登記
土地境界確定測量費+50,000円
土地確定定測量を承り、土地を2つに分割する場合で必要書類が全て揃っている場合
登録免許税に関わる印紙代金等の実費分は別途
土地地積更正登記
土地境界確定測量費+50,000円
土地確定定測量を承り、必要書類が全て揃っている場合

 

東京都杉並区 上井草駅  M司法書士事務所 費用

※下記の料金に登録免許税などの実費は含まれておりません。

登記の種類

報酬

備考

所有権移転登記(売買)
24,800円
登記申請+書類作成+立会+謄本取得+登記ご相談費用すべて込み
所有権移転登記(相続)
39,800円
登記申請+書類作成+戸籍取得+謄本取得+登記ご相談費用すべて込み
所有権移転登記(贈与)
24,800円
登記申請+書類作成+謄本取得+登記ご相談費用すべて込み
所有権保存登記
24,800円
登記申請+書類作成+謄本取得+登記ご相談費用すべて込み
抵当権抹消登記
7,500円
登記申請+書類作成+謄本取得+登記ご相談費用すべて込み

 

東京都新宿区 高田馬場駅  S土地家屋調査士事務所 費用

※下記の料金は目安であり、現地の状況、面積、資料の有無等により費用は
増減します。

登記の種類

報酬

建物表題登記
86,400円~
建物滅失登記
43,200円~
土地地目変更登記
43,200円~
土地合筆登記
43,200円~
土地分筆登記(境界確定測量 除く)
118,800円~
土地地積更正登記(境界確定測量 除く)
108,000円~

 

東京都新宿区 高田馬場駅  H司法書士事務所 費用

※下記の料金の他に登録免許税・登記事項証明書取得費用などの実費が必要です。

登記の種類

報酬(税込)

所有権移転登記(売買)
70,000円~
所有権移転登記(贈与)
38,000円~
所有権移転登記(相続)
49,000円~
所有権保存登記
28,000円~
抵当権設定登記
38,000円~
抵当権抹消登記(住所変更なし)
32,400円
抵当権抹消登記(住所変更あり)
43,200円
登記名義人住所変更・氏名変更登記
15,000円~

 

東京都新宿区 四ツ谷駅 Y司法書士事務所 費用

※下記の料金の他に登録免許税・謄本代・交通費などの実費が必要です。
※費用(登録免許税や報酬)は対象物件詳細やお客様の状況により変わる場合があります。
※相続手続きで下記の内容が必要な場合は別途、報酬の加算あり。
「戸籍等証明書類収集、 相続人調査:10,000円(税別)~」
「遺産分割協議書作成:10,000円(税別)~」
「遺言書作成サポート:35,000円(税別)~」
「遺言公正証書の証人:証人1人につき5,000円(税別)~」
※所有権移転・抵当権設定同時の場合 報酬(税別)90,000円~

登記の種類

報酬(税別)

所有権移転登記(売買)買主様
60,000円~
所有権移転登記(贈与)受贈者
60,000円~
所有権移転登記(相続)1件当たり
35,000円~
抵当権設定登記
50,000円~
抵当権抹消登記
10,000円~

 

東京都品川区 武蔵小山駅  A土地家屋調査士事務所 費用

※下記の料金は過去に行った事件費用の平均金額です。
実際は、お客様の利用目的や将来想定される状況などを考慮し算定いたします。

登記の種類

報酬(税込)

建物表題登記
90,000円~
建物滅失登記
42,000円~
土地地目変更登記
42,000円~
土地合筆登記
60,000円~
土地分筆登記
土地境界確定測量費+120,000円~
土地地積更正登記
土地境界確定測量費+120,000円~

 

東京都品川区 五反田駅  K司法書士事務所 費用

※下記の料金は遺産分割協議書のチェック・相続登記の申請が含まれます。
※下記以外にも相続登記(すべておまかせコース)80,000円(税別)、
相続登記(遺産分割協議書作成+相続登記の申請コース)65,000円(税別)があります。
※実費として登録免許税、戸籍謄本等取得費用、送料などが別途必要です。

登記の種類

報酬(税別)

所有権移転登記(相続)
登記申請だけのコース
55,000円

東京都渋谷区 渋谷駅  L司法書士事務所 費用

※下記の料金は申請1件当たりの基本報酬額になります。
※不動産の数、申請する件数、難易度等により加算または割引される場合があります。
※下記の料金のほかに調査、登記申請、証明書取得、書類作成等の実費・報酬、日当・交通費・通信費等がかかります。
※難度の高い案件については調査、助言等につきタイムチャージ制による付加報酬がかかる場合があります。
※相続手続きで下記の内容が必要な場合は別途、報酬の加算あり。
「各種書類取得:1通につき1,000円(税別)~」
「相続人・不動産調査等:5,000円(税別)~」
「関係書類作成等:10,000円(税別)~」
「抵当権抹消:10,000円(税別)~」

登記の種類

報酬(税別)

所有権移転登記(売買)
30,000円~
所有権移転登記(贈与)
30,000円~
所有権移転登記(相続)
35,000円~
抵当権設定登記
30,000円~
抵当権抹消登記
10,000円~

 

東京都渋谷区 代々木駅  S司法書士事務所 費用

※実費として登録免許税、事前調査・完了後謄本費用、郵送料などが別途必要です。
※実費・報酬とも、不動産の個数や評価額よって変わります。

登記の種類

報酬(税別)

所有権移転登記(贈与)
30,000円~
抵当権抹消登記
12,000円
登記名義人住所変更・氏名変更登記
10,000円

 

その他報酬(内容)

報酬

契約書作成(贈与)
5,000円~

 

東京都荒川区 南千住駅  A司法書士事務所 費用

※下記一覧の報酬は基本報酬であり、困難な事案については
難度に応じて加算させていただく場合があります。
※実費として登録免許税、証明書手数料などが別途必要です。
※相続手続きで下記の内容が必要な場合は別途、報酬の加算あり。
「遺産分割協議書の作成:10,000円(税別)~」
「遺言書の文案チェック・指導:15,000円(税別)~」
「自筆証書遺言原案作成:50,000円(税別)~」
「公正証書遺言原案作成:50,000円(税別)~」他

登記の種類

報酬(税別)

所有権移転登記(売買)〈基本報酬〉
45,000円~
所有権移転登記(贈与)〈基本報酬〉
45,000円~
所有権移転登記(相続)〈基本報酬〉
40,000円~
所有権保存登記〈基本報酬〉
12,000円~
抵当権設定登記〈基本報酬〉
30,000円~
抵当権抹消登記〈基本報酬〉
10,000円~
登記名義人住所変更・氏名変更登記〈基本報酬〉
8,000円~

 

東京都国分寺市 国分寺駅  E土地家屋調査士事務所 費用

※状況・条件によって価格は変わってきます。

登記の種類

報酬

備考

建物表題登記
95,000円~
最低価格は床面積100㎡以内の建物で必要書類が全て揃っている場合。
建物滅失登記
40,000円~
最低価格は現地で取り壊しの確認が取れ必要書類が全て揃っている場合。
土地地目変更登記
40,000円~
最低価格は、現場の状況が容易にわかる土地で必要書類が全て揃っている場合。
土地合筆登記
40,000円~
最低価格は2筆を1筆に合筆する場合で合筆する土地が現地で容易に確認でき必要書類が全て揃っている場合。実費分は別途。
土地分筆登記
土地境界確定測量費+60,000円~
最低価格は当事務所で確定測量をした場合で2筆に分筆、分筆後の地積が各土地150㎡以内の土地で必要書類が全て揃っている場合。実費分は別途。
土地地積更正登記
土地境界確定測量費+50,000円~
最低価格は当事務所で確定測量をした場合で地積が150㎡以内の土地で必要書類が全て揃っている場合。

 

東京都立川市 立川駅  Y司法書士事務所 費用

※以下は、相続登記のみプランの料金です。別プランもあります。
※不動産の評価額により、料金が変更する場合があります。
※不動産が多数ある場合、不動産ごとに相続人が異なる場合は、
 申請件数が増えるため別途加算されます。
※当事務所の報酬とは別に登録免許税が必要になります。

登記の種類

報酬

所有権移転登記(相続)
48,000円~

 

東京都八王子市 京王八王子駅  O土地家屋調査士事務所 費用

※以下は、目安となる報酬です。

登記の種類

報酬

建物表題登記
82,000円~
建物滅失登記
42,000円~
土地地目変更登記
42,000円~
土地合筆登記
50,000円~
土地分筆登記
土地境界確定測量費+80,000円~
土地地積更正登記
土地境界確定測量費+70,000円~

 

東京都八王子市 京王八王子駅  K司法書士事務所 費用

※基本報酬+手続報酬+その他手数料+実費=総額です。
※相続登記 その他手数料:遺産分割協議書及び相続関係説明図作成の報酬 他
※実費:登録免許税、戸籍謄本・住民票 他

登記の種類

報酬(税別)

所有権移転登記(相続)〈基本報酬〉
35,000円~
所有権移転登記(相続)〈手続報酬〉
1件につき10,000円

 

東京都町田市 多摩境駅  O土地家屋調査士事務所 費用

※以下は一般的な場合の概算費用です。
※以下の費用には、法務局での調査に要する費用、登録免許税は含まれておりません。

登記の種類

報酬

備考

建物表題登記
80,000円~
建物の大きさ、附属建物の有無・個数、添付書類の内容などにより異なります。
建物滅失登記
30,000円~
添付書類の内容などにより異なります。
土地地目変更登記
40,000円~
土地の筆数、添付書類の内容などにより異なります。
土地合筆登記
50,000円~
土地の筆数、添付書類の内容などにより異なります。
土地分筆登記
土地境界確定測量費+100,000円~
前提として土地境界確定測量が必要となります。
また、分割する筆数、設置する境界杭の本数により
異なります。
土地地積更正登記
土地境界確定測量費+50,000円~
前提として土地境界確定測量が必要となります。

 

東京都町田市 町田駅  A司法書士事務所 費用

※以下の費用は、事例によって異なります。
※実費(登録免許税、戸籍謄本、住民票等交付手数料、郵便料金など)が別途必要です。

登記の種類

報酬(税別)

事例

所有権移転登記(相続)
80,000円
・不動産件数:3件
・不動産評価額:1000万円
・ 亡くなった方の人数:1人
・相続する方:3人以下
・取得する戸籍、住民票等は5通以下
抵当権抹消登記〈基本報酬〉
12,000円
・不動産件数:3件(土地2筆、建物1棟)
・所有者の住所変更なし
抵当権抹消登記〈筆数報酬〉
1筆1,000円

 

東京都町田市 町田駅  M司法書士事務所 費用

※以下の費用は、不動産の評価額によって異なります。
※以下報酬の他に、消費税、登録免許税、法務局への日当、交通費、雑費等がかかります。
※相続登記について 以下の他に 相続登記 安心定額プランあり。
※相続手続きについて以下の報酬の他に、その他オプション
(戸籍等収集:1通につき1,000円、遺産分割協議書:15,000円など)あり

登記の種類

報酬(税別)

所有権移転登記(売買)
35,000円~
所有権移転登記(贈与)
35,000円~
所有権移転登記(相続)
48,000円~
所有権保存登記
20,000円~
抵当権設定登記
30,000円~
抵当権抹消登記
9,500円~
登記名義人住所変更登記
9,500円~

 

東京都(区)
千代田区 中央区 港区 新宿区 文京区 台東区 墨田区 江東区 品川区 目黒区 大田区 世田谷区
渋谷区 中野区 杉並区 豊島区 北区 荒川区 板橋区 練馬区 足立区 葛飾区 江戸川区 

東京都(市町村)
八王子市 立川市 武蔵野市 三鷹市 青梅市 府中市 昭島市 調布市 町田市 小金井市 小平市 日野市
東村山市 国分寺市 国立市 福生市 狛江市 東大和市 清瀬市 東久留米市 武蔵村山市 多摩市 稲城市
羽村市 あきる野市 西東京市 瑞穂町 日の出町 檜原村 奥多摩町 大島町 利島村 新島村 神津島村
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→ 合い見積をとる黄金ルール

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Q 自分で登記をして、もし出来なかったら

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Q 不動産登記費用の相場をおしえてください。

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Q 専門家がやる場合と自分でやる場合、登記の結果は違うの?

Q 土地の分筆登記の手順と準備について教えてください。

Q 土地の分筆登記を自分でしようと考えています。分筆は素人には無理でしょうか?

Q 土地の合筆登記を、自分ですることは可能ですか?

Q 土地地目変更登記を自分でやろうと思っていますが可能でしょうか?

Q 不動産登記を自分ですることは可能ですか?

Q 新築登記を自分で、と思っていますができるでしょうか?

Q 自分で登記をするのにどのぐらい時間が必要ですか?

Q 土地の地積更正登記は自分で行うことは可能ですか?

Q 新築の分譲マンションを購入します。登記を自分でやろうと思っていますができるでしょうか?

Q 建物の登記の懈怠と過料について

Q 土地購入時に登記を依頼した場合でも、建物完成時に自分で登記ができるのでしょうか?

Q 建築士、設計士、住宅メーカー、ハウスメーカーに図面を作成してもらうのは違法?!

Q ハウスメーカー・住宅メーカーが自分で登記を拒否した場合どうすればよいのでしょうか?

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Q 住宅ローンを使う場合、自分で所有権保存登記はできますか?



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