大阪 登記費用の相場 不動産(土地・建物)


写真
大阪府 登記費用の相場

登記費用 不動産登記 大阪の相場

大阪の登記費用(土地家屋調査士・司法書士の報酬)の相場は次のとおりです。

 

登記費用についての説明 → 登記費用

 

登記費用は、全国統一料金ではありません。登記の専門家である土地家屋調査士や司法書士によって費用は異なります。

都市部では競争が激しい場合費用が安く、競争がない郊外では費用が高いのが傾向です。

ハウスメーカーや不動産仲介業者・建設業者・分譲業者・金融機関(銀行・信用金庫など)からの紹介は都市部でも登記費用は高いです。
これは違法な紹介料などを司法書士や土地家屋調査士がこれらの担当者に支払っているためです。

自分で登記の専門家である司法書士や土地家屋調査士を探すのがよいでしょう。

 

不動産登記費用(土地家屋調査士・司法書士の報酬)
大阪の相場

登記の種類

 

大阪府の平均金額

建物表題登記

96,641円
建物滅失登記

49,624円
土地地目変更登記

48,215円
土地合筆登記

49,701円
土地分筆登記(提出済み地積測量図がある場合)

220,817円
土地分筆登記(測量資料等がない場合)

650,558円
土地分筆・地積更正登記

913,368円
所有権移転登記(贈与)

46,286円
所有権移転登記(売買)

54,800円
所有権移転登記(相続)

67,034円
所有権保存登記

29,607円
抵当権設定登記

40,402円
抵当権抹消登記

16,746円
所有権移転登記名義人住所変更登記

12,791円
減税証明

10,000円
登記事項証明書 一通

1,000円
 

※分筆登記は境界確定測量費用を含む


日本土地家屋調査士会連合会が平成28年に調査した結果に基づく平均金額
日本司法書士会連合会が平成25年に調査した結果に基づく平均金額
記載がなかったものに関しては、日本登記研究会の得た情報に基づきます。
※2017年10月2日調査

※報酬は条件や地区により大きく変わります。
 これらの金額の算定条件等は、日本土地家屋調査士会連合会、日本司法書士会連合会の
 ホームページをご覧ください。

 

これから紹介する事務所の登記費用(報酬額)は、それぞれの事務所で公開されている金額を掲載しています。
但し、掲載した金額とは別に交通費(旅費)・立会費・日当・通信費(郵送料・通話料)などが別途必要な場合があります。
他にも、申請費用・受領費用・書類作成費用・相談料など別途必要な事務所があります。
安いと思ったら、高かったという可能性があります。
合い見積をされ正しく比較するには、これらの費用も含め総額で比較してください。

見積を取られた際、「他にかかる費用はありませんか?後になって追加されても支払いません」と念を押してください。

※報酬は不動産の評価額、個数、複雑さなどにより変わる場合があります。
※登記費用が安くても、対応が悪かったり、知識や経験がなかったりして、トータルで損をしないよう気をつけて依頼先を検討してください。

 

大阪市東住吉区 今川駅 T土地家屋調査士事務所 費用

登記の種類

報酬(税込)

建物表題登記
80,000円~
建物滅失登記
40,000円~
土地地目変更登記
約40,000円~
土地合筆登記
約50,000円
土地分筆登記
土地境界確定測量費
+約50,000円
土地地積更正登記
土地境界確定測量費
+約50,000円

 

大阪市淀川区 塚本駅 T司法書士事務所 費用

           

登記の種類

報酬

所有権移転登記(売買)
20,000円~
売買 決済立会費
20,000円~
所有権移転登記(贈与)
25,000円~
所有権移転登記(相続)
25,000円~
所有権保存登記
15,000円~
抵当権設定登記
15,000円~
登記名義人住所変更登記
7,500円

 

大阪市福島区 野田阪神駅 Y司法書士事務所 費用

           

登記の種類

報酬(税別)

所有権移転登記(売買)
25,000円~
売買 決済立会費
20,000円~
所有権移転登記(贈与)
25,000円~
所有権移転登記(相続)
30,000円~
所有権保存登記
15,000円~
抵当権設定登記
20,000円~
抵当権抹消登記
4,800円~
登記名義人住所変更登記
8,500円~

 

大阪市北区 大阪駅  L土地家屋調査士事務所 費用

※ホームページに報酬の金額 記載なし

 

大阪市北区 梅田駅 Y司法書士事務所 費用

登記の種類

報酬(税別)

所有権移転登記(売買)
20,000円~
売買 決済立会費
22,000円~
所有権移転登記(贈与)
39,800円~
所有権移転登記(相続)
29,800円~
抵当権設定登記
25,000円~
抵当権抹消登記
2,900円~
登記名義人住所変更登記
5,000円~

 

大阪市北区 南森町駅 N司法書士事務所 費用 

登記の種類

報酬(税別)

所有権移転登記(贈与)
68,000円
所有権移転登記(相続)
58,000円~
抵当権抹消登記
14,000円
登記名義人住所変更登記
10,000円

 

大阪市北区 南森町駅 A司法書士事務所 費用 

登記の種類

報酬(税別)

所有権移転登記
30,000円~
所有権移転登記(相続)
75,000円~
所有権保存登記
30,000円~
抵当権設定登記
25,000円~
抵当権抹消登記
10,000円~

 

大阪市北区 淀屋橋駅 W司法書士事務所 費用 

登記の種類

報酬(税別)

所有権移転登記(売買)
50,000円~
所有権移転登記(贈与)
50,000円
所有権移転登記(相続)
50,000円~
所有権保存登記
40,000円~
抵当権設定登記
40,000円~
抵当権抹消登記
15,000円

 

大阪市北区 天神橋筋六丁目駅 I司法書士事務所 費用 

登記の種類

報酬(税別)

所有権移転登記(売買)
80,000円~
所有権移転登記(贈与)
100,000円
所有権移転登記(相続)
100,000円

 

大阪市平野区 平野駅  M司法書士事務所 費用

登記の種類

報酬(税別)

所有権移転登記(相続)
50,000円~
抵当権抹消登記
15,000円~

 

大阪市阿倍野区 阿倍野駅  K土地家屋調査士事務所 費用

登記の種類

報酬(税別)

建物表題登記
70,000円~
建物滅失登記
40,000円~
土地地目変更登記
40,000円~
土地合筆登記
40,000円~
土地分筆登記(土地境界確定測量なし)
150,000円~
土地分筆登記(土地境界確定測量あり)
350,000円~
土地地積更正登記(土地境界確定測量なし)
150,000円~
土地地積更正登記(土地境界確定測量あり)
350,000円~

 

大阪市中央区 堺筋本町駅  A土地家屋調査士事務所 費用

※ホームページに報酬の金額 記載なし

 

大阪市中央区 天満橋駅 H司法書士事務所 費用 

登記の種類

報酬(税別)

所有権移転登記(売買)
42,000円~
所有権移転登記(相続)
50,000円~
所有権保存登記
30,000円~
抵当権抹消登記
15,000円~
登記名義人住所変更登記
10,000円~

 

大阪市中央区 天満橋駅 S司法書士事務所 費用 

登記の種類

報酬(税別)

所有権移転登記(相続)
34,000円~
所有権移転登記(贈与)
28,000円~

 

大阪市中央区 淀屋橋駅 G司法書士事務所 費用 

登記の種類

報酬(税別)

所有権移転登記(売買)
50,000~80,000円
所有権移転登記(贈与)
40,000~70,000円
所有権移転登記(相続)
80,000~120,000円
抵当権設定登記
40,000~70,000円
抵当権抹消登記
12,000~20,000円

 

大阪市城東区 京橋駅 A司法書士事務所 費用 

登記の種類

報酬(税別)

抵当権抹消登記
8,000円

 

大阪府東大阪市 弥刀駅 A土地家屋調査士事務所 費用

登記の種類

報酬(税別)

建物表題登記
80,000円~
建物滅失登記
30,000円~

 

大阪府堺市 三国ヶ丘駅 I土地家屋調査士事務所 費用

登記の種類

報酬(税別)

建物表題登記
70,000円~
建物滅失登記
40,000円~
土地地目変更登記
40,000円~
土地合筆登記
40,000円~
土地分筆登記
土地境界確定測量費+70,000円~
土地地積更正登記
土地境界確定測量費+50,000円~

 

大阪府堺市 中百舌鳥(なかもず)駅 K司法書士事務所 費用

登記の種類

報酬(税別)

所有権移転登記(売買)
42,000円~

 

大阪府摂津市 千里丘駅  S土地家屋調査士事務所 費用

※ホームページに報酬の金額 記載なし

 

大阪府
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自分で登記をすることについてよくある質問集


Q 登記は自分で行うのが原則

Q 自分で登記をして、もし出来なかったら

Q 登記費用について教えてください

Q 不動産登記費用の相場をおしえてください。

Q 登記をするにに何か道具は必要ですか?

Q 専門家がやる場合と自分でやる場合、登記の結果は違うの?

Q 土地の分筆登記の手順と準備について教えてください。

Q 土地の分筆登記を自分でしようと考えています。分筆は素人には無理でしょうか?

Q 土地の合筆登記を、自分ですることは可能ですか?

Q 土地地目変更登記を自分でやろうと思っていますが可能でしょうか?

Q 不動産登記を自分ですることは可能ですか?

Q 新築登記を自分で、と思っていますができるでしょうか?

Q 自分で登記をするににどのぐらい時間が必要ですか?

Q 土地の地積更正登記は自分で行うことは可能ですか?

Q 新築の分譲マンションを購入します。登記を自分でやろうと思っていますができるでしょうか?

Q 建物の登記の懈怠と過料について

Q 土地購入時に登記を依頼した場合でも、建物完成時に自分で登記ができるのでしょうか?

Q 建築士、設計士、住宅メーカー、ハウスメーカーに図面を作成してもらうのは違法?!

Q ハウスメーカー・住宅メーカーが自分で登記を拒否した場合どうすればよいのでしょうか?

Q 土地を購入、自分で売買による所有権移転登記を行うことはできるでしょうか?



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