宮城 登記費用の相場 不動産(土地・建物)


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宮城県 登記費用の相場

登記費用 不動産登記 宮城の相場

宮城の登記費用(土地家屋調査士・司法書士の報酬)の相場は次のとおりです。

 

登記費用についての説明 → 登記費用

 

登記費用は、全国統一料金ではありません。登記の専門家である土地家屋調査士や司法書士によって費用は異なります。

都市部では競争が激しい場合費用が安く、競争がない郊外では費用が高いのが傾向です。

ハウスメーカーや不動産仲介業者・建設業者・分譲業者・金融機関(銀行・信用金庫など)からの紹介は都市部でも登記費用は高いです。
これは違法な紹介料などを司法書士や土地家屋調査士がこれらの担当者に支払っているためです。

自分で登記の専門家である司法書士や土地家屋調査士を探すのがよいでしょう。

 

不動産登記費用(土地家屋調査士・司法書士の報酬)
宮城の相場

登記の種類

 

宮城県の平均金額

建物表題登記

79,652円
建物滅失登記

47,929円
土地地目変更登記

45,444円
土地合筆登記

48,720円
土地分筆登記(提出済み地積測量図がある場合)

251,734円
土地分筆登記(測量資料等がない場合)

497,272円
土地分筆・地積更正登記

821,120円
所有権移転登記(贈与)

41,219円
所有権移転登記(売買)

42,585円
所有権移転登記(相続)

60,667円
所有権保存登記

22,739円
抵当権設定登記

35,377円
抵当権抹消登記

13,863円
所有権登記名義人住所変更登記

10,836円
減税証明

10,000円
登記事項証明書 一通

1,000円
 

※分筆登記は境界確定測量費用を含む


日本土地家屋調査士会連合会が平成28年に調査した結果に基づく平均金額
日本司法書士会連合会が平成30年に調査した結果に基づく平均金額
記載がなかったものに関しては、日本登記研究会の得た情報に基づきます。
※2019年5月14日調査

※報酬は条件や地区により大きく変わります。
 これらの金額の算定条件等は、日本土地家屋調査士会連合会、日本司法書士会連合会の
 ホームページをご覧ください。

 

これから紹介する事務所の登記費用(報酬額)は、それぞれの事務所で公開されている金額を掲載しています。
但し、掲載した金額とは別に交通費(旅費)・立会費・日当・通信費(郵送料・通話料)などが別途必要な場合があります。
他にも、申請費用・受領費用・書類作成費用・相談料など別途必要な事務所があります。
安いと思ったら、高かったという可能性があります。
合い見積をされ正しく比較するには、これらの費用も含め総額で比較してください。

見積を取られた際、「他にかかる費用はありませんか?後になって追加されても支払いません」と念を押してください。

※報酬は不動産の評価額、個数、複雑さなどにより変わる場合があります。
※登記費用が安くても、対応が悪かったり、知識や経験がなかったりして、トータルで損をしないよう気をつけて依頼先を検討してください。

 

仙台市 Y土地家屋調査士事務所 費用

※下記の料金は目安であり、土地・建物の形状、面積、複雑さ等により変わります。
※遠隔地の土地・建物の場合は別途交通費がかかります。

登記の種類

報酬(税込)

建物表題登記
70,000円~100,000円
建物表題変更登記(増築)
70,000円~100,000円
建物滅失登記
35,000円~50,000
土地地目変更登記
40,000円~70,000円

 

仙台市 北四番丁駅  A司法書士事務所 費用

※下記の料金は目安であり、それぞれの事案により費用は異なります。
※以下の実費が別途必要となります。
①登録免許税②登記情報・登記事項証明書取得③減税証明書取得

登記の種類

報酬(税別)

所有権移転登記(土地・中古物件 売買)
35,000円~
所有権保存登記
20,000円~
抵当権抹消登記
10,000円~
登記名義人住所・氏名変更登記
10,000円~

 

仙台市 東仙台駅  M司法書士事務所 費用

※下記とは別に登録免許税(実費)がかかります。
※下記料金は基本的な料金です。状況やご要望により料金が変わる場合があります。
※登記事項証明書取得費用は枚数が多くなるなどの事情により考慮します。

登記の種類

報酬(税別)

所有権移転登記(贈与)
50,000円~
所有権移転登記(相続)
80,000円~

相続手続き上記以外の内容

報酬(税別)

初回のお問合わせ(1回)
無料
遺産分割協議書作成費用(1式)
8,000円~30,000円
相続関係説明図作成費用(1式)
5,000円~10,000円
登記事項証明書取得費用(1通)
800円
戸籍、住民票、評価証明書取得費用(1通)
1,000円

 

仙台市 K土地家屋調査士・司法書士事務所 費用

※下記の料金は目安であり、それぞれの事案により費用は異なります。
※下記以外に実費(登録免許税、登記事項証明書取得、郵便代等)が必要です。

登記の種類

報酬(税別)

建物表題登記
70,000円~
所有権移転登記(贈与)
30,000円~
所有権移転登記(相続)
約50,000円~100,000円未満
抵当権抹消登記
20,000円~
登記名義人住所・氏名変更登記
15,000円~

 

仙台市 北四番丁駅  Y司法書士事務所 費用

※下記の料金は目安であり、それぞれの事案により費用は異なります。
※登録免許税・日当・旅費・書類作成料等は別途必要。

登記の種類

報酬(税別)

所有権移転登記
40,000円~
所有権保存登記
15,000円~
抵当権抹消登記
8,500円~

 

仙台市 北四番丁駅  N司法書士事務所 費用

※下記の料金は書類が完備している場合に限ります。
※ 住所・氏名変更登記が必要な場合、別途費用がかかります。

登記の種類

報酬(税別)

抵当権抹消登記
8,000円

 

仙台市 勾当台公園駅  S司法書士事務所 費用

※下表の料金は目安であり、それぞれの事案により費用は異なります。
※下表以外に実費(登録免許税、登記事項証明書取得等)が必要です。
※相続手続きで下記の内容が必要な場合は別途、報酬の加算あり。
「遺産分割協議書作成:5,000円(税別)~/1通」
「相続関係説明図作成:5,000円(税別)~/1通」
「戸籍等取寄:1,000円(税別)/1通」 他

登記の種類

報酬(税別)

所有権移転登記(相続)  不動産の固定資産税評価額の合計 (申請1件につき)1,000万円まで ※物件1個増えるごとに1,000円加算
40,000円
抵当権抹消登記  (不動産5つまで。6つめ以降は1物件につき1,000円加算)
10,000円

 

仙台市 あおば通駅  I司法書士事務所 費用

※下記の料金は目安であり、それぞれの事案により費用は異なります。
※下記以外に実費(登録免許税、登記事項証明書取得等)が必要です。

登記の種類

報酬(税別)

所有権移転登記
35,000円~
所有権保存登記
15,000円~
抵当権設定登記
35,000円~
抵当権抹消登記
10,000円

上記以外の内容

報酬(税別)

登記事項証明書 1通につき
800円
住宅用家屋証明書
6,000円

 

仙台市 陸前原ノ町駅  K司法書士事務所 費用

※下記の料金は目安であり、それぞれの事案により費用は異なります。
※下記以外に実費(登録免許税、登記事項証明書取得等)が必要です。

登記の種類

報酬(税別)

所有権移転登記
40,000円~
所有権保存登記
30,000円~
抵当権設定登記
40,000円~
抵当権抹消登記
15,000円~
登記名義人住所・氏名変更登記
10,000円~

上記以外の内容

報酬(税別)

登記原因証明情報 作成
10,000円~
住宅用家屋証明書 取得
仙台市内の場合:5,000円~ 
仙台市外の場合:10,000円~
評価証明書 取得
3,000円~
権利関係調査 不動産1筆につき 
1,000
登記事項証明書 1通につき
1,000円

 

石巻市 蛇田駅 T司法書士事務所 費用

※下記の料金は目安であり、相談内容により追加で費用・報酬が発生する場合もあります。
※別途、登録免許税・登記簿謄本取得費用等の実費がかかります。

登記の種類

報酬(税別)

所有権移転登記(売買)
40,000円~
所有権移転登記(贈与)
40,000円~
所有権移転登記(相続)
45,000円~
抵当権抹消登記
11,000円~
登記名義人住所・氏名変更登記
8,000円~

 

宮城県

仙台市 石巻市 塩竈市 気仙沼市 白石市 名取市 角田市 多賀城市 岩沼市 登米市 栗原市 東松島市
大崎市 富谷市 (刈田郡) 蔵王町 七ヶ宿町 (柴田郡) 大河原町 村田町 柴田町 川崎町
(伊具郡) 丸森町 (亘理郡) 亘理町 山元町 (宮城郡) 松島町 七ヶ浜町 利府町 (黒川郡) 大和町
大郷町 大衡村 (加美郡) 色麻町 加美町 (遠田郡) 涌谷町 美里町 (牡鹿郡) 女川町
(本吉郡) 南三陸町

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自分で登記をすることについてよくある質問集


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Q 自分で登記をして、もし出来なかったら

Q 登記費用について教えてください

Q 登記費用の見積書の読み方、高いか安いかの判断の方法を教えてください

Q 登録免許税はどうやって計算すればよいのですか? 登録免許税の自動計算

Q 不動産登記費用の相場をおしえてください。

Q 登記をするのに何か道具は必要ですか?

Q 専門家がやる場合と自分でやる場合、登記の結果は違うの?

Q 土地の分筆登記の手順と準備について教えてください。

Q 土地の分筆登記を自分でしようと考えています。分筆は素人には無理でしょうか?

Q 土地の合筆登記を、自分ですることは可能ですか?

Q 土地地目変更登記を自分でやろうと思っていますが可能でしょうか?

Q 不動産登記を自分ですることは可能ですか?

Q 新築登記を自分で、と思っていますができるでしょうか?

Q 自分で登記をするのにどのぐらい時間が必要ですか?

Q 土地の地積更正登記は自分で行うことは可能ですか?

Q 新築の分譲マンションを購入します。登記を自分でやろうと思っていますができるでしょうか?

Q 登記の過料について 登記は一か月以内にしないと罰があるのか?!

Q 土地購入時に登記を依頼した場合でも、建物完成時に自分で登記ができるのでしょうか?

Q 建築士、設計士、住宅メーカー、ハウスメーカーに図面を作成してもらうのは違法?!

Q ハウスメーカー・住宅メーカーが自分で登記を拒否した場合どうすればよいのでしょうか?

Q 土地を購入、自分で売買による所有権移転登記を行うことはできるでしょうか?

Q 住宅ローンを使う場合、自分で所有権保存登記はできますか?

Q 登記がされていない建物(未登記建物)を相続したらどうすればよいですか?

Q つなぎ融資は必要なの!? つなぎ融資は不要なの?!



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