地積測量図 取得方法 イラストでわかる地積測量図の取得方法


【共-7-2】地積測量図 取得方法 イラストでわかる地積測量図の取得方法

地積測量図の取得方法 どこで入手できるの ?

地積測量図はその土地を管轄する登記所(法務局・支局・出張所)で取得することができます。

 

しかし、地積測量図は、土地によっては存在せず、取得することができません。

入手先

登記所(法務局・支局・出張所)に図面が備えつけられるようになるには、過去に登記がなされたからですが、

登記を行う際に図面を付けなくてもよい時期がありました。

そのため、登記がされている不動産であっても、地積測量図がないこともあります。

 

(図のくわしい説明は【共-6】「地図・地図に準ずる図面(公図)、地積測量図、建物図面・各階平面図の概要」を参照にして下さい。)

 

地積測量図の取得方法

地積測量図を取得する方法は大きく4つあります。

 

1:登記所の窓口にて受け取る             1通 450円

2:オンラインで請求し、郵送にて受け取る       1通 450円

3:オンラインで請求し、登記所の窓口にて受け取る   1通 430円

4:登記情報提供サービスにてデータを取得       1通 367円

                         ※2014年12月現在

 

ここでは、『1:登記所の窓口にて受け取る』方法を紹介します。

 

登記情報提供サービスをご利用された方が、1通367円と安価ですが、

数回利用するだけの場合、操作方法を学ぶ手間が発生するため、あえてオススメはしていませ ん。

また、図面によっては、登記情報提供サービスでは取得できないケースもあります。

 

登記所の窓口にて取得する場合は、わからないことがあれば、登記所の職員に直接相談ができます。

初めて、地積測量図を取得する場合は登記所に行かれる方がよいでしょう。

 

memo【 補 足 】

 地図・地図に準ずる図面(公図)、地積測量図、建物図面・各階平面図などの図面の、

  閲覧と写しの交付の違い

 

地図・地図に準ずる図面(公図)、地積測量図、建物図面・各階平面図などの図面を見る方法として、

「閲覧」と「写しの交付」の2種類の方法があります。

 

「閲覧」は、登記所内の指定された場所で見ることです。 (鉛筆などで書き写すことが可能です。)

「写しの交付」は、登記所の職員が、あなたが欲しい図面の写し(コピーやプリント)に登記官の印鑑を押したもの

を受け取る方法です。

 

「閲覧」は、登記所によってできなくなってきているようです。今後できなくなるようです。

以上の理由からここでは、「写しの交付」について説明します。

 

1.請求対象の不動産(土地・建物)を管轄している登記所を調べます。

不動産の登記記録は、全国の登記所(法務局・支局・出張所)をオンラインでつなぐことにより、どの登記所でも入手ができるようになりました。

しかし、地図・地図に準ずる図面(公図)、地積測量図、建物図面・各階平面図は電子化が遅れており、その不動産を管轄する登記所しか取ることができないケースもあります。

そのため、請求対象の不動産を管轄している登記所を調べ、管轄登記所にて入手します。

 

管轄登記所を調べるには下記の2つの方法があります。

①連絡先が分かる登記所に直接電話をして尋ねる方法

請求対象の不動産の所在地などを伝えれば登記所の職員が管轄している登記所を教えてくれます。

②インターネットにて調べる方法

下記のホームページには、登記所の住所や電話番号が書いてあります。

http://houmukyoku.moj.go.jp/homu/static/kankatsu_index.html  <法務局ホームページ>

 

※管轄している登記所の情報がわかればメモをしておきましょう。

 

2.管轄の登記所に行き、地積測量図を取得しましょう。

■事前に準備する事

・「土地の図面」の取得を請求する場合…土地の所在(○市○町○丁目)と土地の「地番」

 

≪注意≫

住所(○○区○○町○丁目○番○号)は住居表示であり、図面や登記事項証明書を取るのに必要な不動産の正確な所在地とはちがいます。

土地や建物の地番・家屋番号は、住居表示とは異なるのです。

 

住居表示が採用されている地域では、地番・家屋番号を登記済証(権利証)や建築確認通知書、登記識別情報通知書などで確認できます。

※わからなければ、登記所にて備付けてあるブルーマップと呼ばれる地図で確認したり、登記所の職員にたずねることもできます。

(登記事項証明書を取得する場合と同じです。)

 

■ 地積測量図の写しを取得する大まかな流れ

※登記事項証明書を入手する場合とほとんど変わりません。

 図面の写しを入手する大まかな流れ

2011年4月1日から、登記事項証明書の交付請求に係る登記手数料は、登記印紙に替えて、収入印紙で納付することになりました。

ただし、登記印紙をお持ちの方は、これまで通り登記手数料の納付に使用することができます。

現在でまわっている登記印紙は2種類。「1,000円」と「500円」があります。

 

地積測量図の申請書の書き方

地積測量図の写しを請求する場合は、登記所に備え付けてある下記のような書類に記入します。

公図・地積測量図・建物図面・各階平面図 申請書

3.図面の写しの交付申請書に記入しましょう。

図面の写しの交付 申請書の書き方フローチャート

※このフローチャートの流れに沿って申請書を作成して下さい。

※分かる箇所はできる限り書きましょう!!

地積測量図の写しの交付 申請書の書き方の流れ

 

地積測量図 申請書 見本

 

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