登記,登記マニュアル,不動産 建物 新築 一戸建て
自分で登記をする人が増えているのはご存知ですか？ 自分で登記ドットコム
マイホームやアパート、マンションなどの建物を新築した時、
建物を増築や改築した時
建物の種類を変更した時、
不動産(土地・建物)を担保にして住宅ローンを借りた時、
住宅ローンを返し終った時（完済）、
不動産を担保にして住宅ローンを借り換えする時、
土地を購入した時、
建売住宅を購入した時、
建物を壊した時、
土地の地目を変更した時、
土地を分筆した時、
土地を合筆した時、
不動産（土地や建物）を相続した時、
会社を設立した時、
会社の役員や住所を変更した時、
こんな時に、登記は必要になります。
専門家である司法書士や土地家屋調査士に依頼することが例外なのです。
何十万円もする高いお金を払って、司法書士や土地家屋調査士に依頼する必要はないのです。
このことに気づいた方が増えてきています。
一度きりでしたら、土地家屋調査士や司法書士に任せてもよいと思います。
しかし、生涯の中で、何度も登記をする機会が訪れるのです。
自分でした方がよいと思いませんか！
次に自分で登記をするメリットを説明します。
・実費だけとなりお金の節約になります。
新築一戸建てのケースでは２０万円ほどの節約ができます。
・減税が可能です。
・普段味わうことのない達成感が得ることができます。
・配偶者（夫や妻）から尊敬されるかも知れません。
・不動産の流れがわかり、融資の利息や手数料をかなり減らすことができます。
・固定資産税の仕組みがわかり節税ができます。
わかりやすい登記のやり方の本があるといいですよね。
しかし、登記をはじめて行う人向けに、やり方が詳しく書かれた本やマニュアルは存在しませんでした。
断片的な手続きについては、自分で登記をされた方がブログで紹介されていますが、
間違った情報も多く、正確な情報が少ないのが現状です。
今まで、自分で登記をするにはわかりにくい専門書を購入して読み、
ネットで調べたりして多くの時間を要しました。
途中で挫折し、土地家屋調査士や司法書士に依頼した方も数多くいます。
わかりやすいマニュアルがあれば簡単にできます
これだけの種類があります。
書店に並べれられている専門書に載っていないレアなケースや、
細かい部分までが網羅されています。
「どこで」「何を」「どうするのか」を詳しく説明し、
「書類の書き方」や「書類のサンプル」、「書類のまとめ方」、
登記を初めて経験する方の目線で作られています。
もちろん、珍しいレアケースについての事例も掲載してあります。
実際、建物が解体した際に必要な『建物滅失登記』の場合、
専門家である土地家屋調査士に依頼すると、１つの建物につき４万円ほど費用がかかります。
もちろん建物が増えれば増えるほど、その費用は増えていきます。
相続や所有者が分からない難しいケースでは10万円以上かかるケースもあります。
これだけ多くの費用が必要なところを、自分で行うことにより、0円で行うことができます。
節約も大事ですが、単に節約できるということよりも、
合格率４％、２％の国家資格者（土地家屋調査士、司法書士）だけにしかできないと思われていた
登記を自分でやり遂げ、達成感を味わっていただけたらうれしいです。
登記はあなたにでもできます
誰でも自分で登記をすることができます。
ただ、やり方を知らないから全体像が見えません。
そのため、
自分でやってみてもできないかも
できなかったらどうしよう。
このような理由で、躊躇される方が多いと思います。
