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土地の地目変更登記は自分でできますか?

自分で土地の地目変更登記はできますか?

マイホームを新築するために住宅メーカーと打合せを行っています。
建築予定の土地は駐車場として使っていたので、地目が『雑種地』です。
新築の際に、地目変更登記が必要のようです。
土地地目変更登記を自分で行いたいのですが可能でしょうか?

土地地目変更登記は、測量が必要ではないので、容易に自分で行うことが可能です。

『土地地積更正登記』や『土地分筆登記』では『地積測量図』という測量結果に基づいた図面が必要ですが、土地地目変更登記では、地積測量図は不要です。
もちろん、測量も不要です。

このケースでは、地目を『雑種地』から『宅地』に変更する『地目変更登記』を行う必要がありますね。
建物の基礎が完成したら、『地目変更登記』を行うことが可能です。

建物が完成してから、『地目変更登記』を行うと他の登記で慌ただしくなり余裕がありません。
建物の基礎が完成したら、自分で『土地地目変更登記』にチャレンジしてください。

※日本登記研究会では『土地地目変更登記の教科書』を販売中です。

 

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