土地の地積更正登記を自分で行うことは可能ですか？

土地の地積が大きく間違っているようです。 地積が間違っている場合、地積更正登記を行うことで、正しい地積に修正することができるようですが、地積更正登記を自分で行うことは可能でしょうか？

購入した土地面積が145坪で登記されていました。ところが実際に測量した結果は131坪でした。 固定資産税は登記上の145坪で課税されています。 土地面積の変更を申請したいのですが、個人で変更登記(145坪→131坪)はできますか？ 地元の税務所に電話で尋ねたところ、個人申請は困難な為、プロの土地家屋調査士事務所へ依頼するように、とのアドバイスを受けました。 本当に個人での申請は難しいのでしょうか？ また土地家屋調査士へ依頼した場合の費用（相場）も教えてください。

土地の地積（面積）ですが、日本中の土地の大部分の地積は間違っています。

土地の地積の間違いを訂正するには、『土地地積更正登記（地積更正登記）』を行う必要があります。
自分で『土地地積更正登記』を行うことは可能ですが、大きなハードルがあります。
それは、土地の測量です。

『土地地積更正登記』を行うには、土地境界確定測量を行うことが前提となります。
土地境界確定測量は、土地の境界を隣接する全ての土地所有者と立ち会い承諾を得た後、
境界標を設置し、土地の境界を確定します。

土地の境界確定測量は、
高額な測量の器械が必要、測量知識と経験が必要なので、自分で行うのはかなり困難です。
境界確定測量を自分で行うことは無理とは言いませんが、かなりハードルが高くオススメしません。
経験豊富で知識のある土地家屋調査士や測量士などに依頼されるのがよいでしょう。
境界確定測量の費用は土地の大きさ形状、隣接土地の数などによって大きく異なり、相場を示すことは難しいです。
土地家屋調査士に地積更正登記を依頼する場合、費用は数百㎡くらいなら10万円くらいが相場です。

土地地積更正登記では、『地積測量図』という図面の作成が必要です。
地積測量図の作成は、少し難易度が高いのですが、土地境界確定測量の図面があれば、自分で作成することが可能です。

地積測量図ができれば、『土地地積更正登記』に必要な書類を作成することは簡単です。

自分で『土地地積更正登記』にチャレンジしてください。