新潟 登記費用の相場 不動産(土地・建物)


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新潟県 登記費用の相場

登記費用 不動産登記 新潟の相場

新潟の登記費用(土地家屋調査士・司法書士の報酬)の相場は次のとおりです。

 

登記費用についての説明 → 登記費用

 

登記費用は、全国統一料金ではありません。登記の専門家である土地家屋調査士や司法書士によって費用は異なります。

都市部では競争が激しい場合費用が安く、競争がない郊外では費用が高いのが傾向です。

ハウスメーカーや不動産仲介業者・建設業者・分譲業者・金融機関(銀行・信用金庫など)からの紹介は都市部でも登記費用は高いです。
これは違法な紹介料などを司法書士や土地家屋調査士がこれらの担当者に支払っているためです。

自分で登記の専門家である司法書士や土地家屋調査士を探すのがよいでしょう。

 

不動産登記費用(土地家屋調査士・司法書士の報酬)
新潟の相場

登記の種類

 

新潟県の平均金額

建物表題登記

76,454円
建物滅失登記

43,807円
土地地目変更登記

42,259円
土地合筆登記

44,235円
土地分筆登記(提出済み地積測量図がある場合)

212,971円
土地分筆登記(測量資料等がない場合)

382,835円
土地分筆・地積更正登記

589,371円
所有権移転登記(贈与)

47,806円
所有権移転登記(売買)

51,909円
所有権移転登記(相続)

65,800円
所有権保存登記

24,707円
抵当権設定登記

39,267円
抵当権抹消登記

15,613円
所有権登記名義人住所変更登記

12,123円
減税証明

10,000円
登記事項証明書 一通

1,000円
 

※分筆登記は境界確定測量費用を含む


日本土地家屋調査士会連合会が平成28年に調査した結果に基づく平均金額
日本司法書士会連合会が平成30年に調査した結果に基づく平均金額
記載がなかったものに関しては、日本登記研究会の得た情報に基づきます。
※2019年5月14日調査

※報酬は条件や地区により大きく変わります。
 これらの金額の算定条件等は、日本土地家屋調査士会連合会、日本司法書士会連合会の
 ホームページをご覧ください。

 

これから紹介する事務所の登記費用(報酬額)は、それぞれの事務所で公開されている金額を掲載しています。
但し、掲載した金額とは別に交通費(旅費)・立会費・日当・通信費(郵送料・通話料)などが別途必要な場合があります。
他にも、申請費用・受領費用・書類作成費用・相談料など別途必要な事務所があります。
安いと思ったら、高かったという可能性があります。
合い見積をされ正しく比較するには、これらの費用も含め総額で比較してください。

見積を取られた際、「他にかかる費用はありませんか?後になって追加されても支払いません」と念を押してください。

※報酬は不動産の評価額、個数、複雑さなどにより変わる場合があります。
※登記費用が安くても、対応が悪かったり、知識や経験がなかったりして、トータルで損をしないよう気をつけて依頼先を検討してください。

 

加茂市 加茂駅 N司法書士事務所 費用

※下表の料金はあくまでも基準額です。※登録免許税・実費は別途必要。
※事案の性質(不動産の数と評価額・難易度・早急度)により報酬は増減します。  
※相続手続きで下記の内容が必要な場合は別途、報酬の加算あり。
「遺産分割協議書作成:20,000円(税別)~」
「戸籍取寄:1通 1,000円(税別)~」

登記の種類

報酬(税別)

所有権移転登記(売買・贈与他)
52,000円~
所有権移転登記(相続)
52,000円~
抵当権設定登記
32,000円~
抵当権抹消登記
11,444円~
登記名義人住所変更登記
9,259円~

 

新潟市中央区 新潟駅 N司法書士事務所 費用

※下表の料金は目安であり、それぞれの事案により費用は異なります。
※登録免許税・登記情報提供サービス料・郵送料等実費は別途請求あり。
※ご依頼内容、その難易度・緊急度により報酬・登録免許税が変動します。
※相続手続きで下記の内容が必要な場合は別途、報酬の加算あり。
「遺産分割協議書作成:30,000円(税別)~」
「戸籍取寄:1通 2,100円(税別)~」 他

登記の種類

報酬(税別)

所有権移転登記(土地購入時の名義変更)
22,300円~
不動産売買決済の立会
10,500円~
所有権移転登記(相続)
29,900円~
所有権移転登記(贈与)
29,900円~
所有権保存登記
13,400円~
抵当権設定登記
20,200円~
抵当権抹消登記
9,000円~
登記名義人表示変更登記
7,600円~

 

燕市 燕駅 S司法書士事務所 費用

※下表は目安となる報酬額です。
依頼内容・難易度・早急度により金額が増減する場合があります。
※登録免許税・実費は別途必要。
※相続手続きで下記の内容が必要な場合は別途、報酬の加算あり。
「遺産分割協議書作成:5,000円(税別)~」
「戸籍取寄:1通 1,000円(税別)~」

登記の種類

報酬(税別)

所有権移転登記(売買・贈与)
31,000円~
所有権保存登記
13,600円~
抵当権設定登記
24,600円~
抵当権抹消登記
9,000円~
登記名義人表示変更登記
8,000円~
上記登記 各種契約書作成
10,000円~
所有権移転登記(相続)  相続不動産の調査、相続人の調査・確定、相続関係図作成など含む
48,000円~

 

新潟県

阿賀野市 阿賀町 粟島浦村 出雲崎町 糸魚川市 柏崎市 刈羽村 加茂市 五泉市 魚沼市
小千谷市 佐渡市 三条市 新発田市 上越市 聖籠町 胎内市 田上町 津南町 燕市
十日町市 関川村 長岡市 新潟市 見附市 南魚沼市 妙高市 村上市 弥彦村 湯沢町

あなたの登記費用の見積書が高いかを損をしないようチェックします

この見積りは高いの? 適正なの?

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相場の2倍、3倍という高い登記費用を消費者に請求する
事務所 (土地家屋調査士・司法書士)も珍しくなく、消費者が損をしていることがわかりました。

 

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日本登記研究会では、登記費用の無料診断を行うことにしました。
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自分で登記をする会

自分で登記をすることについてよくある質問集


Q 登記は自分で行うのが原則

Q 自分で登記をして、もし出来なかったら

Q 登記費用について教えてください

Q 登記費用の見積書の読み方、高いか安いかの判断の方法を教えてください

Q 登録免許税はどうやって計算すればよいのですか? 登録免許税の自動計算

Q 不動産登記費用の相場をおしえてください。

Q 登記をするのに何か道具は必要ですか?

Q 専門家がやる場合と自分でやる場合、登記の結果は違うの?

Q 土地の分筆登記の手順と準備について教えてください。

Q 土地の分筆登記を自分でしようと考えています。分筆は素人には無理でしょうか?

Q 土地の合筆登記を、自分ですることは可能ですか?

Q 土地地目変更登記を自分でやろうと思っていますが可能でしょうか?

Q 不動産登記を自分ですることは可能ですか?

Q 新築登記を自分で、と思っていますができるでしょうか?

Q 自分で登記をするのにどのぐらい時間が必要ですか?

Q 土地の地積更正登記は自分で行うことは可能ですか?

Q 新築の分譲マンションを購入します。登記を自分でやろうと思っていますができるでしょうか?

Q 登記の過料について 登記は一か月以内にしないと罰があるのか?!

Q 土地購入時に登記を依頼した場合でも、建物完成時に自分で登記ができるのでしょうか?

Q 建築士、設計士、住宅メーカー、ハウスメーカーに図面を作成してもらうのは違法?!

Q ハウスメーカー・住宅メーカーが自分で登記を拒否した場合どうすればよいのでしょうか?

Q 土地を購入、自分で売買による所有権移転登記を行うことはできるでしょうか?

Q 住宅ローンを使う場合、自分で所有権保存登記はできますか?

Q 登記がされていない建物(未登記建物)を相続したらどうすればよいですか?

Q つなぎ融資は必要なの!? つなぎ融資は不要なの?!



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