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土地購入時に自分で登記はできるの?!

土地購入時に自分で登記はできるの?!


こんにちは!



自分で登記をする会です。


あと少しで節分ですね。

大変遅くなりましたが、
あけましておめでとうございます。


なんとか、
1月中にメルマガを発行でき、
ホッとしています。




昨年は、
多くの方が自分で登記にチャレンジされ、
成功されました。



今年は、
昨年以上に、
自分で登記をされる方が増え、
全ての方が成功するように、
マニュアルを完成させ、
有益な情報を発信していきます。


本年もよろしくお願いします。






昨年、こんな相談がありました。

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新築するために、
土地を購入し建物を建てようと考えています。


土地を現金で購入し、
新築建物は住宅ローンを利用しようと思います。


仲介業者からは、
取引を安全に行うため
指定の司法書士に登記は依頼しますと言われています。

しかし、
何かとお金が入用なので、
自分でできることは自分で行い
節約したいと思います。

そこで、
不動産を購入する際に必要な登記を自分で行いたいのですが、
どうすればよろしいでしょうか?

ご教示ください。

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マイホームを新築するケースとして
以下のケースがあります。

親の所有の土地に新築
相続した土地に新築、
土地を購入して新築、
建売を購入、


これらのケースの中でも、
土地を購入して新築されるケースは多いですね。



過去に、土地の購入から、
全ての登記をご自分でされた方をご紹介しました。


土地購入から、建物の新築、住宅ローンを全て自分で登記 体験談


土地購入から、自分で登記をされるのはとても素晴らしいです。

 



しかし、
土地購入から、
全ての登記を自分でされた方は、まだまだ少なく
不動産仲介業者には裏事情があるため、歓迎されません。




昨年だけで、
このような相談は何件あったのか、
調べてみました。

なんと18件ありました。


多いです。



そこで、
今回は、ホームページに答えをまとめました。

是非、ご覧下さい!!


土地購入時に自分で登記はできるの?!






メルマガの感想を書いていただけるとうれしいです。
感想などは下記のページからお願いします。



次回もお楽しみに!


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編集後記


実は、仲介業者を使わないで、
自分で不動産を売買し、
自分で登記を行うことは、
書籍『自分で登記をする会2』に掲載予定です。


今回のことは、
書籍が完成してからご紹介したかったのですが、
土地購入時の相談が多く、
潜在的なニーズが高いので、
多くの人にとって有益なコンテンツになると
判断し紹介しました。


登記の仕事をしていると、
仲介業者を使わずに売主と買主だけで売買し、
所有権移転登記だけをお願いします。
というご依頼があります。


売主と買主との間で売買契約を結び、
登記さえしてしまえば、
仲介業者を入れる必要がないのですね。


このように売買すれば、
仲介手数料がなしになります。
仲介手数料は金額的に大きいので、大きな節約になります。



今回の件について、他にもご紹介したいことはありますが、
書籍『自分で登記をする会2』で詳しく説明しますね。
是非、お買い求めください。

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