土地購入時に自分で登記はできるの?!


土地購入時に自分で登記はできるの?!


こんにちは!



自分で登記をする会です。


あと少しで節分ですね。

大変遅くなりましたが、
あけましておめでとうございます。


なんとか、
1月中にメルマガを発行でき、
ホッとしています。




昨年は、
多くの方が自分で登記にチャレンジされ、
成功されました。



今年は、
昨年以上に、
自分で登記をされる方が増え、
全ての方が成功するように、
マニュアルを完成させ、
有益な情報を発信していきます。


本年もよろしくお願いします。






昨年、こんな相談がありました。

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新築するために、
土地を購入し建物を建てようと考えています。


土地を現金で購入し、
新築建物は住宅ローンを利用しようと思います。


仲介業者からは、
取引を安全に行うため
指定の司法書士に登記は依頼しますと言われています。

しかし、
何かとお金が入用なので、
自分でできることは自分で行い
節約したいと思います。

そこで、
不動産を購入する際に必要な登記を自分で行いたいのですが、
どうすればよろしいでしょうか?

ご教示ください。

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マイホームを新築するケースとして
以下のケースがあります。

親の所有の土地に新築
相続した土地に新築、
土地を購入して新築、
建売を購入、


これらのケースの中でも、
土地を購入して新築されるケースは多いですね。



過去に、土地の購入から、
全ての登記をご自分でされた方をご紹介しました。


土地購入から、建物の新築、住宅ローンを全て自分で登記 体験談


土地購入から、自分で登記をされるのはとても素晴らしいです。

 



しかし、
土地購入から、
全ての登記を自分でされた方は、まだまだ少なく
不動産仲介業者には裏事情があるため、歓迎されません。




昨年だけで、
このような相談は何件あったのか、
調べてみました。

なんと18件ありました。


多いです。



そこで、
今回は、ホームページに答えをまとめました。

是非、ご覧下さい!!


土地購入時に自分で登記はできるの?!






メルマガの感想を書いていただけるとうれしいです。
感想などは下記のページからお願いします。

http://www.jibundetouki.com/otoiawase.html


次回もお楽しみに!


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編集後記


実は、仲介業者を使わないで、
自分で不動産を売買し、
自分で登記を行うことは、
書籍『自分で登記をする会2』に掲載予定です。


今回のことは、
書籍が完成してからご紹介したかったのですが、
土地購入時の相談が多く、
潜在的なニーズが高いので、
多くの人にとって有益なコンテンツになると
判断し紹介しました。


登記の仕事をしていると、
仲介業者を使わずに売主と買主だけで売買し、
所有権移転登記だけをお願いします。
というご依頼があります。


売主と買主との間で売買契約を結び、
登記さえしてしまえば、
仲介業者を入れる必要がないのですね。


このように売買すれば、
仲介手数料がなしになります。
仲介手数料は金額的に大きいので、大きな節約になります。



今回の件について、他にもご紹介したいことはありますが、
書籍『自分で登記をする会2』で詳しく説明しますね。
是非、お買い求めください。

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登記講習会に参加していただいた方は、
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2013年3月の登記講習会

 

登記講習会は、事前準備が必要なため申込の締切は開催日の一ヶ月日前になります。

愛知県 名古屋会場 申込締切日2月2日  開催日3月2日(土曜日)
兵庫県 神戸会場  申込締切日2月10日  開催日3月10日(日曜日)
岡山県 岡山会場  申込締切日2月9日  開催日3月9日(土曜日)

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