全部事項証明書とは？

全部事項証明書とは？

所有する土地の登記簿謄本を取りに法務局に行こうと思いますが、登記簿謄本がなくなったようです。
調べてみると、『登記事項証明書』、『全部事項証明書』、『現在事項証明書』、『登記事項要約書』と聞き慣れない書類になりました。どれを取ればよいのでしょうか？

『登記事項証明書』は、『全部事項証明書』と『現在事項証明書』の総称です。

『全部事項証明書』は、過去の履歴も含めた内容が記載されています。昔の登記簿謄本にあたるものはこれです。
『現在事項証明書』は、現在効力のある内容が記載され、過去のことは記載されません。
これらは、登記所の認証があり発行日が印刷された『証明書』となる書類となります。

『登記事項要約書』は、略して『要約書』とも言われてます。
※以下　要約書
『現在事項証明書』と記載内容はほぼ同じですが、発行日や登記所の認証はなく、証明書としての効力はありません。

『全部事項証明書』、『現在事項証明書』、『要約書』は、このように、それぞれ異なる書類です。

登記所の窓口で交付を受ける場合、交付手数料は、『全部事項証明書』と『現在事項証明書』は共に1通600円です。
『要約書』が1通450円と少し安いです。

『全部事項証明書』、『現在事項証明書』、『要約書』、どれを取得すべきでしょうか？

あなたは、何を目的に、取得されますか？

• 現在の内容を知りたいだけなら『現在事項証明書』か『要約書』
• 現在と過去の所有者や以前の地目など詳しく知りたい場合は、『全部事項証明書』
• 住宅ローンなど融資を受ける際に、銀行などの金融機関に提出する場合は、証明され、全てが記載されたものが望ましいです。
  そのため『全部事項証明書』

わからない場合、『全部事項証明書』は、全てが記載され、証明されており、どのような目的にも用いることが可能です。
『全部事項証明書』を取得しておけば、間違いありません。

全部事項証明書のサンプル

全部事項証明書は、現在及び過去の登記がされた情報が記載されています。
全部事項証明書を取得しておけば、間違いないでしょう。

現在事項証明書のサンプル

現在事項証明書は、全部事項証明書と異なり現在の効力のある登記記録のみが記載されています。
全部事項証明書が、何枚にもなり、還って分かりづらい場合、現在事項証明書を取得するケースがありますが、全部事項証明書と同じ手数料であるので、全部事項証明書を取得するのが一般的です。

登記事項要約書　サンプル

要約書は、現在事項証明書と記載内容は同じですが、証明書とはなりません。
但し、一番安価であることから、ただ単に所有者を知りたいとか、簡単な調査に用いられることがあります。