表題登記とは?


表題登記とは?

表題登記とは?

 

マイホームを新築するのですが、ハウスメーカーの営業さんに表題登記が必要と言われました。

  • 表題登記って何ですか?

不動産(土地・建物)は、どのような土地であるか、どのような建物であるか、どこの誰が所有者なのか、

  • 不動産登記法という法律によって登記所(法務局・支局・出張所)が登記記録というデータによって管理しています。
  • 新築した建物には、この登記記録がありません。
  • そのため、新築後に、どのような建物であるか誰が所有者であるか登記をします。
  • 新築後に初めて行う登記が『表題登記』なのです。建物なので、『建物表題登記』とも言います。
  • 土地の場合、海や河川を埋めた場合に新しく土地ができます。
  • その際に行う登記が『表題登記』であり、土地なので『土地表題登記』とも言います。
  • 建物・土地ともに、新しくできた場合に行う登記が『表題登記』なのです。
  • この『表題登記』は、建物や土地を取得した日から一ヶ月以内にこの『表題登記』をしなければ、
  • 法律では、10万円以下の過料になるとされています。
  • しかし、過料になったケースはないようです。
  • そのため、建物に関しては、わざと『表題登記』をしない人もいます。
  • 10万円以下の過料という法律はありますが、日本中に登記のされていない建物はかなりの数があります。

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■登記に関係する用語集

0001.表題登記

0002.登記簿

0003.登記記録

0004.登記事項証明書と要約書の違いは?

0005.登記の種類について

0006.建物表題登記

0007.登記記録

0008.登記事項証明書

0009.全部事項証明書

0010.要約書

0011.登記簿謄本

0012.登記簿

0013.抵当権抹消

0014.不動産登記

0015.本人申請

0016.相続登記とは?自分でできるの?!

0017.土地地目変更登記とは?

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